戸建て中古リノベーション～ガルバリウム鋼板外装篇～｜和歌山市　H様邸

築年数不明の中古物件をフルリノベーション！

中古物件を購入されたお施主様からリノベーションをして賃貸物件にしたいとのご依頼をいただき、３ヶ月かけてフルリノベーションをしました。

鉄骨造で壁はモルタルの外回りはとにかく外壁のクラックや謎の穴、窓や鉄部の腐食等かなりの傷み具合で、屋上からの雨漏れもありました。

窓はすべてペアガラスのサッシ、玄関ドアも断熱ドアに取替ました。外壁はクラック部分をすべて補修し、ガルバリウム鋼板を張りました。

もともとは屋上に上がるための外階段があったようですが、おそらく腐食で落下してしまったようで屋上にあがることはできません。メンテナンスのこともありますので片流れの屋根をつけることにしました。

さらに、このままでは洗濯物を干す場所がないため、３階の部屋の一部をインナーバルコニーに。

古い建物は台風の時にいろんなものが飛んでくると、ご近所の方も気がかりだったそうでお施主様はもちろん、ご近所の方にも喜んでいただけるリノベーションになりました。

壁やサッシなどすべてをブラックでまとめましたので、モダンに仕上がり生まれ変わった物件はすぐに新しい入居者の方も決まりました♪